塘沽收房验房，沣浩达专业验房师，保证服务质量!

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沣浩达:验房已经成收房时的必须环节
随着房地产行业的房展，其体制越来越完善但是其监管力度却在下降，偷工减料，欺骗业主的行为屡见不鲜，导致房屋事故频频发生，一套房子甚至在刚刚入住的时候就发现了重大的结构安全隐患。这使得广大业主对自己买的房子是又爱又恨。为了满足行业发展的需求，验房行业便应运而生，也在短短几年时间内得到*的发展。
业主在收房时，因为不了解这些专业的知识，只得求助于第三方房屋检测机构，而且现今**也已颁布条令，收房时需先验房。找验房公司也是要广大业主有一双火眼金睛的，不要只看广告打得好，关键还是要看公司的执照，就能很轻松的分辨处验房公司的优劣了。
随着房地产行业的发展成熟，验房行业的发展壮大已是大势所趋，为了满足行业的需求，验房公司一定要去粗求精，为了房地产行业的发展尽自己较大的力量！

沣浩达教您如何验房

要收房，先验房，房屋质量有** 遇问题，不要慌，法律维权拒收房
在如今这个谈房色变的年代，买一套房子动辄几十万甚至上百万，所以对于广大购房的业主来说，如果用辛苦赚来的钱买的房子出现了质量问题，那我们就不能草草收房，而是学会验房，找出房屋问题所在，必要时还要学会运用法律的武器来维护我们作为消费者的权益。
验房先看开发商*
专业验房人士沣浩达赵总介绍，业主在收到入住通知书后，第一步要到现场核查开发商的相关资料，查看五证两书三表，“五证”为《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，“两书”为《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，“三表”为《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。
验房要注意细节
审核完开发商的*后，接着就要去验房了，赵总表示对房屋的查验要从门、窗、水、电、墙面、地面、**面等项目进行查验。俗话说“水电无情”对电气的查验我们要格外重视，较好是找专业的人员进行检验。其他的项目就要从使用还有观感上进行检验了。如果是进行完了装饰工程，还要对墙地砖、壁纸、木地板等装饰工程进行检验，这里尤其以墙地砖为重点，要用专业仪器检测是否有空鼓现象。
拒绝收房学会维权
在房屋验收过程中，如果遇到有质量问题，但是可以修复的，建议业主可以先接收房间钥匙，然后一方面进行维修，一方面让装修公司进场装修。如果是质量问题过多，应该要求开发商**整改，整改合格后再签收钥匙。如果是问题十分严重的话，业主则可以拒绝收房，需要业主写一个《拒绝收房书》，让开发商签字，可以通过具有专业检测资质的第三方验房机构提供书面法律证明，通过数据证明房子有问题，为业主通过法律手段维权做证据。

              400电话：4000776601
Q            联系人：王先生

























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施工双乙级资质。以经营装饰工程设计、施工为主，集园林绿化工程设计与施工、建筑装饰资料经销为一体。自成立以来，对外注重形象、讲究信誉，对内注重管理、狠抓质量。如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；否正式电及接通与否，有的零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用有**的插座电

路检验仪器；带着电笔、插座电路检验仪器去。水。自来水、热水、中水如果有，否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；暖气入住以后再交今年的即冬季再交，煤气。否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的大门钥匙，总共几把？否好用所有钥匙都试着开、关一下。门有无破

损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。物业费可以交，不过要注明期限。装修保金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的防盗对讲、可视系统，否完好，可用也试一试；宽带、线是否具备、可用较好试一试，带着机；窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高不然会倒流水进来；开启是否灵活，开

关是否完好、可用；厕所，检查正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有弯管防止臭气上串的若果没有，装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的和交房无关。验收毛坯房的八大验收规范屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处置而未做表面处理的房叫做毛坯房虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展




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