天津验房，来电咨询沣浩达即送少见验房方案一套!

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沣浩达:验房已经成收房时的必须环节
随着房地产行业的房展，其体制越来越完善但是其监管力度却在下降，偷工减料，欺骗业主的行为屡见不鲜，导致房屋事故频频发生，一套房子甚至在刚刚入住的时候就发现了重大的结构安全隐患。这使得广大业主对自己买的房子是又爱又恨。为了满足行业发展的需求，验房行业便应运而生，也在短短几年时间内得到*的发展。
业主在收房时，因为不了解这些专业的知识，只得求助于第三方房屋检测机构，而且现今**也已颁布条令，收房时需先验房。找验房公司也是要广大业主有一双火眼金睛的，不要只看广告打得好，关键还是要看公司的执照，就能很轻松的分辨处验房公司的优劣了。
随着房地产行业的发展成熟，验房行业的发展壮大已是大势所趋，为了满足行业的需求，验房公司一定要去粗求精，为了房地产行业的发展尽自己较大的力量！

沣浩达教您如何验房

要收房，先验房，房屋质量有** 遇问题，不要慌，法律维权拒收房
在如今这个谈房色变的年代，买一套房子动辄几十万甚至上百万，所以对于广大购房的业主来说，如果用辛苦赚来的钱买的房子出现了质量问题，那我们就不能草草收房，而是学会验房，找出房屋问题所在，必要时还要学会运用法律的武器来维护我们作为消费者的权益。
验房先看开发商*
专业验房人士沣浩达赵总介绍，业主在收到入住通知书后，第一步要到现场核查开发商的相关资料，查看五证两书三表，“五证”为《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，“两书”为《商品房质量保*》、《商品房使用说明书》，“三表”为《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。
验房要注意细节
审核完开发商的*后，接着就要去验房了，赵总表示对房屋的查验要从门、窗、水、电、墙面、地面、**面等项目进行查验。俗话说“水电无情”对电气的查验我们要格外重视，较好是找专业的人员进行检验。其他的项目就要从使用还有观感上进行检验了。如果是进行完了装饰工程，还要对墙地砖、壁纸、木地板等装饰工程进行检验，这里尤其以墙地砖为重点，要用专业仪器检测是否有空鼓现象。
拒绝收房学会维权
在房屋验收过程中，如果遇到有质量问题，但是可以修复的，建议业主可以先接收房间钥匙，然后一方面进行维修，一方面让装修公司进场装修。如果是质量问题过多，应该要求开发商**整改，整改合格后再签收钥匙。如果是问题十分严重的话，业主则可以拒绝收房，需要业主写一个《拒绝收房书》，让开发商签字，可以通过具有专业检测资质的第三方验房机构提供书面法律证明，通过数据证明房子有问题，为业主通过法律手段维权做证据。

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置防盗网。如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔较近的插座须是防水插座。厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到**的要检查四角无磕碰房顶四角和地面四角，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。收房验房重中之重切电路是整个住宅的动脉,如果不顺畅,不只日后连较基本的生活需求都会出现问题,而且威胁到人身平安。入住前必须检查电气的装置,切莫马虎。验房师告诉记者，检查电气装置质量是验房的重中之重。那么精装修房电气质量重点检查从哪里入手？首先检

查配电箱。配电箱每套房都有。拧开配电箱查看接线是否规范：进线和出线不允许有接头，看到同一根线上有包布，明接线有问题。配电箱内应设置电源总断路器，该总断路器应具有过载短路保护、漏电维护功能。配电箱内开关必需装置牢固，每个都要用力左右摇晃，发现有松动应及时更换掉。其次查一查配电箱内的各分路开关安装质量是否到位。分路开关应具备明显的分路标记，如果没有标志请物业管理专业人员及时补课。依照分路标记逐一检查线路，看看分路标记与实际是否相符。照明、插座、空调、卫生间、厨房间的线路都

必须单独回路，不允许跳总闸。再次检查布线系统和开关插座。室内布线应分色统一并穿管，强弱电、不同回路、不同电压等级不得穿在同一管内。照明开关必需相火线进开关，开关离地不低于厘米。插座装置有三个眼的左边是零线、右边是火线、上口为接地线，插座离地不低于厘米。另外别忘了检查卫生间的等电位盒。所谓的等电位盒就是卫生间的灰色铁皮盒。将卫生间的金属用品如水笼头、金属毛巾架、电加热、铸铁浴缸等用电线连接。起到防静电、防走电伤人的平安作用。较后查弱电。检查可视对讲机、紧急呼叫按钮、入户

门铃。如有话音不清等问题应及时请专业人员解决。有线、电视插座、宽带插座插进去看一下有无松动或插不进现象，尤其不要忘了打开弱电箱，各线路拉一下，检查各线路接口是否虚设。电源插座与电视线、网线插座的间隔不应小于厘米，过近会发生噪音。精装修房验收条要点装修是件麻烦事，这早已成为众多业主的共识。因此，对于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说，购买全装修房是个不错的选择。不过，选购全装修房，并不代表着**放心，选购、入住时，必要的验收还是必要的由于装修过程已结束，房子的装修质量已




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