宣武验房检测，沣浩达提供专业的验房服务!

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沣浩达:验房已经成收房时的必须环节
随着房地产行业的房展，其体制越来越完善但是其监管力度却在下降，偷工减料，欺骗业主的行为屡见不鲜，导致房屋事故频频发生，一套房子甚至在刚刚入住的时候就发现了重大的结构安全隐患。这使得广大业主对自己买的房子是又爱又恨。为了满足行业发展的需求，验房行业便应运而生，也在短短几年时间内得到*的发展。
业主在收房时，因为不了解这些专业的知识，只得求助于第三方房屋检测机构，而且现今**也已颁布条令，收房时需先验房。找验房公司也是要广大业主有一双火眼金睛的，不要只看广告打得好，关键还是要看公司的执照，就能很轻松的分辨处验房公司的优劣了。
随着房地产行业的发展成熟，验房行业的发展壮大已是大势所趋，为了满足行业的需求，验房公司一定要去粗求精，为了房地产行业的发展尽自己较大的力量！

沣浩达教您如何验房

要收房，先验房，房屋质量有** 遇问题，不要慌，法律维权拒收房
在如今这个谈房色变的年代，买一套房子动辄几十万甚至上百万，所以对于广大购房的业主来说，如果用辛苦赚来的钱买的房子出现了质量问题，那我们就不能草草收房，而是学会验房，找出房屋问题所在，必要时还要学会运用法律的武器来维护我们作为消费者的权益。
验房先看开发商证件
专业验房人士沣浩达赵总介绍，业主在收到入住通知书后，第一步要到现场核查开发商的相关资料，查看五证两书三表，“五证”为《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，“两书”为《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，“三表”为《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。
验房要注意细节
审核完开发商的证件后，接着就要去验房了，赵总表示对房屋的查验要从门、窗、水、电、墙面、地面、**面等项目进行查验。俗话说“水电无情”对电气的查验我们要格外重视，较好是找专业的人员进行检验。其他的项目就要从使用还有观感上进行检验了。如果是进行完了装饰工程，还要对墙地砖、壁纸、木地板等装饰工程进行检验，这里尤其以墙地砖为重点，要用专业仪器检测是否有空鼓现象。
拒绝收房学会维权
在房屋验收过程中，如果遇到有质量问题，但是可以修复的，建议业主可以先接收房间钥匙，然后一方面进行维修，一方面让装修公司进场装修。如果是质量问题过多，应该要求开发商**整改，整改合格后再签收钥匙。如果是问题十分严重的话，业主则可以拒绝收房，需要业主写一个《拒绝收房书》，让开发商签字，可以通过具有专业检测资质的第三方验房机构提供书面法律证明，通过数据证明房子有问题，为业主通过法律手段维权做证据。

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Q            联系人：王先生

























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售房合同，看之间的误差为多少，一般为。之内不考虑，**出局部进行处置，建议定合同为误差，但是不逾越比较好以双方签定合同为准。检查天花板天花板的验收和地面、墙体差不多。先还是肉眼看是否有麻点、渗漏痕迹、裂痕、掉粉或长霉菌等情况。选取多点，上梯子后用小锤子检测天花板的空鼓现象。检测天花板平整度，方法可以采用丈量墙壁、地面平整度相同的局部直尺法和整体光照法可使用带有水平的**直尺。检测层高和天花板水平度涉及有地漏的房间除外。用卷尺每个房间抽测点，一般选取四个墙角两堵墙的阴角再

加一个房屋*测量，应该丈量的房间较好都选点测量一遍。层高米以上是可接受的范围，高度差应在范围内。专业人士可以采用激光测距仪进行检测。检查天花板与墙面阴角是否垂直，方法同墙面阴角检测。七、检查烟道、排气道肉眼察看烟道口是否又止回阀，然后上梯子，用手电或应急灯查看烟道、排气道中是否存有建筑垃圾。检测上述管道的通风性，上梯子，用打火机点燃纸片到冒烟，放在烟道口、排气道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能那么就证明排气通道没有问题。如发现有问题，应及时

要求施工方进行维修。怕火的弟兄或者美女可以采用点燃一根香烟来代替。九、煤气天然气相同检查煤气管道的装置位置、开关设计是否合理，管道是否有裂痕、装置是否牢固，鼻子凑近闻一下是否有味道。检查煤气表的位置，装置是否牢固，有无破损，读数是否为零，并记录读数。如有报警装置，胆子大的可以测试报警器是否灵敏，用冒烟的纸卷放到报警装置附近，报警是否会声光提示，同时关闭进气电磁阀。如果不能则要及时修复。十、检查强弱电路考虑到平安性问题和干净的问题，应先做强弱电检查，较后再做水路及相关测

试。检查配电箱，外观无锈蚀，无破损现象，否有盖。各分路空气开关是否有明显的标示，否安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，开关是否灵敏。各空气开关容量是否满足要求，并对动漏电保护器进行测试。检查各分路空气开关是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路，可与下面两个步骤配合完成。检查插座：插座面板是否有划痕。为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面厘米高的插座是否带保险装置。厨房、卫生间的插座是





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